감정평가사 하는일 적성 흥미 관련학과 준비과정 전망 월급 연봉

감정평가사란?

감정평가사 하는 일, 적성, 흥미, 관련학과, 준비과정, 전망, 월급, 연봉에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

하는 일

• 감정평가사는 문화재 감정, 부동산 감정 등의 지식을 바탕으로 공장, 자동차, 항공기 등과 같은 동산과 토지, 건물, 아파트, 임야와 같은 부동산, 무형 자산 등의 경제적 가치를 평가하는 일을 합니다.
• 토지 관련 세금의 과세 기준인 공시지가를 평가하고, 세금 부과 기준 가격 선정을 위한 감정평가, 공익사업을 위한 보상 평가, 금융기관 등의 담보 평가, 법원 경매 물건 평가 등을 담당합니다.
• 감정평가 의뢰서를 작성하고 대상물의 감정 목적을 생각하여 감정 계획을 세웁니다.
• 대상물의 가격에 미치는 모든 요인을 확인하여 부동산 가격을 조사하고, 해당 물건의 용도, 입지 조건, 주변 시설 등을 살핍니다.
• 모든 요인을 종합해 최적의 감정 방법을 선정하고 가격을 환산한 후 감정서를 작성합니다. 이때 유무형의 재산에 대한 경제적 가치를 판전하여 그 결과를 물건의 가치에 상당한 금액으로 표시합니다.

적성 및 흥미

적성

• 최적의 방법을 찾기 위해 문제 파악, 원인 분석, 방안 모색 및 선택, 평가 과정을 단계별로 진행하고 대상을 경제적 가치로 판단할 수 있는 수리, 논리력이 필요합니다.

흥미

• 동산, 부동산, 무형 자산 등의 현실적이고 실제적인 것에 관심을 갖는 사람에게 적합합니다.
• 감정품의 가치에 대해 깊게 탐구할 수 있고, 논리적이며 합리적인 사고를 하는 사람에게 적합합니다.

관련학과 및 관련자격

관련학과

• 경제학과, 고고학과, 금속공학과,기게공학과, 도시계획학과, 도시공학과, 문화인류학과, 문화재과, 반도체학과, 법학과, 부동산과, 부동산학과, 사학과, 산업공학과, 세라믹공학과, 신소재공학과, 재료공학과, 지역개발학과, 회계학과

관련자격

• 감정평가사

준비과정

정규교육과정

• 대학에서 법학, 경제학, 부동산학, 도시학 등을 전공하면 유리합니다.

직업훈련

• 국가자격증으로는 국토교통부에서 주관하고 한국산업인력공단에서 시행하는 감정평가사가 있습니다.

입직 및 취업방법

• 감정평가사 자격증 취득 후 한국부동산원, 감정평가법인, 합동사무소, 한국토지공사, 보험회사 등에 진출할 수 있습니다.
• 전문대학 졸업 이상의 학력을 요구하며 감정평가사 자격증과 관련 자격증인 공인중개사 자격증을 소지하면 취업에 유리합니다.

전망 및 임금

직업전망

• 향후 5년간 감정평가사의 일자리 규모는 현 상태를 유지할 전망입니다. 부동산 경기가 불황인 경우에도 경매시장에 부동산이 매물로 나오는 경우가 많아 감정평가사에 대한 수요가 지속될 것입니다. 감정평가업무에도 최근 IT기술을 기반으로 한 시스템이 도입되고 있어 감정평가사가 갖춰야 할 역량에도 변화가 필요한 상황입니다. 이러한 상황을 종합적으로 볼 때 관련 일자리는 현 상태를 유지할 것으로 예측되고 있습니다.

임금수준 및 직업만족도

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